《宿遷市人民防空工程建設(shè)規(guī)定》（以下簡稱《規(guī)定》）經(jīng)宿遷市人民政府五屆五十八次常務(wù)會議審議通過，以宿遷市人民政府令第3號公布，自2020年7月1日起施行。《規(guī)定》的出臺，對于進一步規(guī)范我市人防工程規(guī)劃建設(shè)行為、加強城市防護工程體系構(gòu)建、推動我市人民防空事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展具有重要意義。

一、關(guān)于人防工程建設(shè)規(guī)劃范圍

人防工程建設(shè)規(guī)劃范圍為城市和依法確定的人民防空重點鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)?！兑?guī)定》要求市、縣人防主管部門會同自然資源和規(guī)劃部門在組織編制或修訂人防工程建設(shè)規(guī)劃時，應(yīng)當(dāng)明確人防工程建設(shè)規(guī)劃的地域邊界。

人防工程建設(shè)規(guī)劃經(jīng)批準(zhǔn)后，人防主管部門應(yīng)當(dāng)將人防工程建設(shè)規(guī)劃的地域邊界等依法應(yīng)當(dāng)公開的內(nèi)容，及時向社會公開，以便公眾知曉、接受公眾監(jiān)督。

二、關(guān)于物資庫工程的規(guī)?？刂?/span>

人防工程按戰(zhàn)時功能分為指揮工程、醫(yī)療救護工程、防空專業(yè)隊工程、人員掩蔽工程和配套工程五類。物資庫工程是人防配套工程中的一種，防護等級較低，建造成本也較低。其建設(shè)總量占城市人防工程總量，雖因城市而異，但占比不應(yīng)超過10%。

《規(guī)定》要求人防主管部門應(yīng)當(dāng)認真執(zhí)行人防工程建設(shè)規(guī)劃，科學(xué)合理布局人防物資庫工程，嚴(yán)格控制人防物資庫工程規(guī)模。

三、關(guān)于民用建筑配建人防工程比例

《規(guī)定》明確市區(qū)人防工程建設(shè)規(guī)劃范圍內(nèi)民用建筑，按照建設(shè)項目總建筑面積的百分之七配建六級以上防空地下室；沭陽縣、泗陽縣、泗洪縣人防工程建設(shè)規(guī)劃范圍內(nèi)民用建筑，按照建設(shè)項目總建筑面積的百分之五配建六級以上防空地下室。

由于建設(shè)項目總建筑面積通常包含建設(shè)項目配建的人防工程面積，為避免人防工程配建人防工程的邏輯問題，《規(guī)定》明確，建設(shè)項目總建筑面積不含建設(shè)項目配建的人防工程面積。具體操作上，在建設(shè)項目申請修建人防工程的行政許可階段，總建筑面積應(yīng)扣除建設(shè)項目申請修建的人防工程面積；在建設(shè)項目竣工結(jié)算階段，總建筑面積應(yīng)扣除建設(shè)項目實際修建的人防工程面積。

四、關(guān)于不需要配建人防工程的建筑類型

依據(jù)國家、省相關(guān)規(guī)定，工業(yè)生產(chǎn)廠房及其配套設(shè)施、臨時建筑等，不需要配建人防工程。《規(guī)定》明確由市人防主管部門建立并及時調(diào)整完善本市不需要配建人防工程的建筑物目錄清單。以目錄清單管理的方式，明確不需要配建人防工程的建筑類型范圍。

五、關(guān)于易地建設(shè)人防工程的條件

人防工程建設(shè)規(guī)劃范圍內(nèi)民用建筑，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的配建比例配建人防工程。僅當(dāng)滿足《規(guī)定》第九條第一款所列的五種條件之一的，方可申請易地建設(shè)人防工程，繳納易地建設(shè)費。

《規(guī)定》明確經(jīng)人防主管部門許可易地建設(shè)人防工程的建設(shè)項目，建設(shè)單位繳納防空地下室易地建設(shè)費的時點是項目辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證前。建設(shè)項目分批次申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，可以分批次繳納防空地下室易地建設(shè)費。

六、關(guān)于住宅區(qū)集中建設(shè)人防工程

《省實施<人防法>辦法》規(guī)定：人防工程與地面建筑要做到同步規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、竣工驗收。人防工程配建義務(wù)隨項目建設(shè)同步落實，符合社會公平正義。但對于分期開發(fā)的建設(shè)項目，要機械地執(zhí)行這項規(guī)定，只能每期配建一個人防工程或?qū)⒄麄€項目應(yīng)建的人防工程集中到首期修建。從建設(shè)規(guī)律和實踐看，分期開發(fā)的建設(shè)項目大多是選擇在后期高層建筑集中修建人防工程?！兑?guī)定》充分考慮了此類情形，通過信用承諾和事中事后監(jiān)管的方式，由建設(shè)單位對人防工程開工時間、竣工時間和建設(shè)資金保障等事項作出承諾，人防主管部門負責(zé)監(jiān)督實施。

前述“分期開發(fā)的建設(shè)項目”，指的是分批次申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、分批次開工建設(shè)的項目。

七、關(guān)于高等級人防工程建設(shè)

人防工程按戰(zhàn)時功能分為指揮工程、醫(yī)療救護工程、防空專業(yè)隊工程、人員掩蔽工程和配套工程五類。其中，醫(yī)療救護工程、防空專業(yè)隊工程防護等級較高、建造成本也較高。建設(shè)項目配建醫(yī)療救護工程和防空專業(yè)隊工程，雖是法定義務(wù)，但為實現(xiàn)社會義務(wù)公平負擔(dān)，全國多地制定出臺“等級置換”或“等價置換”政策，以鼓勵建設(shè)單位選擇配建醫(yī)療救護工程或防空專業(yè)隊工程。

《規(guī)定》明確當(dāng)城市防護片區(qū)人防工程總量滿足該區(qū)域最低人均掩蔽需求后，人防主管部門要向本級人民政府提出制定鼓勵建設(shè)單位配建防空專業(yè)隊工程、醫(yī)療救護工程和一等人員掩蔽工程的措施。一方面，讓選擇配建高等級人防工程的建設(shè)單位有更多的獲得感；另一方面，促進城市防護工程的體系結(jié)構(gòu)優(yōu)化。

八、關(guān)于人防工程實地標(biāo)注

為保障購房者、業(yè)主對人防工程的知情權(quán)，避免住宅區(qū)人防車位被違法出售、附贈，《規(guī)定》要求人防工程建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家和省有關(guān)規(guī)定，在人防工程設(shè)計文件中載明實地標(biāo)注要求，并按照設(shè)計文件在實地做好標(biāo)注，懸掛或者噴涂人防標(biāo)識。

《規(guī)定》明確已經(jīng)竣工驗收的人防工程標(biāo)識，由工程所在地人防主管部門負責(zé)懸掛或者噴涂。

九、關(guān)于處分法定配建比例外人防工程

法定配建比例內(nèi)修建的人防工程，法律法規(guī)已明確規(guī)定不得出售、附贈；和平時期用作停車位的，每次出租的租賃期限不得超過3年。法定配建比例外修建的人防工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)享有處分權(quán)利。因此，《規(guī)定》明確提出保障建設(shè)單位依法處分法定配建比例外修建的人防工程權(quán)利。同時，為了保障人防工程戰(zhàn)備效益，根據(jù)實際需要作了一定限制。例如，同一個防護單元內(nèi)既有法定配建比例內(nèi)人防工程又有法定配建比例外人防工程的，建設(shè)單位就不能處分防護單元內(nèi)法定配建比例外那部分人防工程。